关于南靖县汤坑温泉产权式康养公寓方案说明
发表日期:2019-7-10

  为配合南靖县政府提出的"全域旅游"和汤坑温泉小镇建设规划,提升山城镇汤坑温泉的产品开发档次;利用汤坑优质温泉地矿资源和优美的山水环境资源,结合具有国际视野的一流设计理念、匹配先进的精准营销渠道,我公司特推出集旅游、水疗、康养于一体的汤坑温泉产权式康养公寓示范点项目,意在引进候鸟人群,建立外来需求,树立产品标杆,为整个温泉小镇乃至南靖旅游城市的打造,抛砖引玉,添砖加瓦。

一、项目选址
  本项目选址位于南靖县山城镇汤坑村。离县城8公里,位于317县道边,南临九龙江,北靠__山,占地约50亩。详见图一卫星图,图二地形图,图三面积表。


图一

图二

图三

二、建设内容
  项目总征地50亩,建筑用地   亩,容积率   ,总建筑面积   m2。其中温泉配套设施   m2,占总建筑面积20%,单身公寓    m2,占总建筑面积80%。

三、建筑风格
  我们认为,今日之汤坑温泉的发展,完全可以参考位于瑞士格劳宾登州、阿尔卑斯山麓海拔1200M的瓦尔斯村温泉发展模式。
  瓦尔斯村蕴藏着丰富的地热资源,早在20世纪,温泉就作为理疗及旅游项目得到了开发。不过,由于位置偏僻以及经营不善,瓦尔斯村极其温泉一直默默无闻。为了扭转这种局面,1980年代初期,当地社区买下了一座破产的温泉旅馆,对其进行改、扩建。整个项目包括对3座1960年代的建筑进行改造,以及新建一座温泉浴场。卒姆托被委托担纲这个项目的建筑设计。从1986年方案竞赛到1996年最终落成,共历时10年。这就是后来闻名全瑞士甚至蜚声世界的瓦尔斯温泉。两个温泉,两个院子:整个大的空间分为两个主要部分,有一大一小两个温泉,一些小的功能空间围绕温泉布置,也起到划分空间的作用。见图四~九。

图四


图片九

  具体实施时,结合汤坑实际,利用山林坡地和九龙江江景(图十),采用大量本地建材和植物,因地制宜,量身定做为汤坑打造一座南靖版的"瓦尔斯温泉酒店"。

图十

四、户型设计
  酒店式单身公寓按照层高4米8的LOFT户型设计,建筑面积控制在50m2以内,但套内使用面积将达到60m2左右,从而为度假休闲提供足够的可能空间。见图十一~十二。

图十一

图十二